广州新盘激战，二手房也热闹

这段时间，广州新盘激战正酣，二手房也很热闹。龙湖金地天峯和中海观澔府这两大网红盘都传来了首套二手成交的信息，价格让人五味杂陈。

龙湖金地天峯成交情况

成交的这套房源位于1栋14楼，为建面128.54㎡五室两厅，最终成交总价为370万，单价2.8万/㎡。项目刚开盘的时候，均价为4.3万/㎡。中介透露，业主急需出售套现，所以才忍痛割爱，低价抛售。

中海观澔府成交情况

中海观澔府最近成交了两套房源，第二套房的成交价比挂牌价还高了80万。第一套位于2栋的16楼，为126.99㎡的四室两厅，成交总价为750万，折合单价5.9万/㎡。第二套则是位于2栋的2楼，为126㎡的四室两厅，成交总价为730万，折合单价5.7万/㎡。

价格跳水原因分析

这两个盘的首套成交价，都有一种一向高高在上的网红盘终于“放低身段”的感觉。主要是因为当年这两个盘开盘价都蛮高，而且热度也不小。而现在，只要用当年近七折左右的价格就能拿下，真的蛮香的。

市场回归真实价值

归根到底还是因为两个盘周边新房卷的太狠了，加上现在的买家更机敏了，更看重地段+配套+性价比，不再为网红标签买单，现在的广州楼市，已经从网红滤镜回归真实价值。